Kalkulation für die Bauplanung – alle Kosten im Blick

Die Kalkulation der Baukosten basiert auf der Grundlagenermittlung und der Vorplanung. Ziel ist es, alle für den Bau notwendigen Positionen aufzulisten. Dazu gehören planerische Aufgaben ebenso wie die Umsetzung durch die jeweiligen Gewerke. Die Kalkulation liefert Ihnen nicht nur einen Kostenüberblick, sie soll auch unschöne finanzielle Überraschungen beim Bau verhindern.

 

Wichtige Eckpunkte für eine präzise Baukalkulation

Die Baukosten sind ein sehr umfangreiches, komplexes Feld. Sie setzten sich aus den Kosten für den Bau selbst (also die Gewerke), den Baunebenkosten (u.a. Maklerhonorar, Grundbucheintrag, Baugenehmigung, Grundstückserschließung) und den planerischen Kosten (z.B. für den Energieberater, den Statiker und den Bauleiter) zusammen. Der Hausbau selbst nimmt ca. 60 Prozent der Gesamtkosten in Anspruch.

Um eine erste Kalkulation durchführen zu können, muss die Aufgabenstellung des Baus geklärt sein. Das beinhaltet je nach Neubau, Umbau oder Ausbau Fragen wie:

  • Was soll wo gebaut werden?
  • Wie sieht der Baugrund aus, wie die Umgebung?
  • Was ist in wirtschaftlicher und technischer Hinsicht wichtig?
  • Welche Materialien sollen zum Einsatz kommen?

Anhand dieser Informationen kann ein Planungskonzept erstellt werden, das wiederum die Voraussetzung für die Kalkulation liefert.

 

Vorausschauende Planung sorgt für realistische Kalkulation

Bauplanung und Kalkulation sind eng miteinander verknüpft. Je besser die Planung, desto besser sind die Grundlagen für eine realistische Kalkulation. Ganz davon abgesehen ist der Hausbau natürlich eine große finanzielle Herausforderung, bei der Überraschungen aufgrund einer falschen/ungenauen Kalkulation natürlich nicht erwünscht sind.

Mit dem Bauunternehmen Lamminger erhalten Sie einen erfahrenen Fachmann für diese Phase der Bauplanung. Wir berücksichtigen in der Kalkulation Ihre Vorstellungen ebenso wie alle wichtigen Kostenfaktoren im Zuge der Planung sowie der ausführenden Gewerke.

 

Überzeugen Sie sich selbst von unserer Erfahrung und kontaktieren Sie uns.

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